Cita en el Registro Público de la Propiedad: CDMX, Edomex y Baja California

Si buscas una cita en el Registro Público de la Propiedad, lo primero es saber en qué estado está inscrito el inmueble, porque no hay un sistema nacional. En la Ciudad de México el portal de la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y de Comercio (DGRPPC) no publica ningún sistema de citas: trabaja con ventanilla y servicios electrónicos. En el Estado de México, el Instituto de la Función Registral (IFREM) tiene dos sistemas de citas distintos y además recibe a quien llega sin cita. Y muchas veces ni siquiera hace falta ir: el certificado de libertad de gravámenes se pide en línea en las dos entidades.

Cada estado tiene su propio Registro Público

El Registro Público de la Propiedad es una oficina de cada gobierno estatal. Te toca el Registro de la entidad donde está el inmueble. Si tu casa está en Ecatepec y vives o trabajas en la CDMX, tu trámite va al IFREM. Por eso cada entidad tiene sus reglas, sus cuotas (en la CDMX están en el Código Fiscal; en el Edomex, en el Código Financiero) y su forma de atender.

Otra confusión común son las notarías. Una notaría es el despacho de un notario; el Registro Público es la oficina del gobierno donde se inscriben las escrituras y se expiden los certificados. Las citas del IFREM se sacan en los sistemas del propio IFREM. Este sitio tampoco agenda ni tramita nada; solo te dice dónde se hace cada cosa.

Cómo se atiende en CDMX, Estado de México y Baja California

Entidad	¿Hay sistema de citas?	Qué se hace en línea	Teléfono publicado
Ciudad de México (DGRPPC)	El portal no publica ninguno	Captura del certificado de libertad de gravámenes, consulta de folio y libro electrónico, consulta del estado del trámite, Alerta Inmobiliaria	55 5140 1700 ext. 1208 (Atención Ciudadana)
Estado de México (IFREM)	Sí, dos: área de consulta y citas de atención; también atiende sin cita	Certificado de libertad de gravámenes, de inscripción, copias certificadas y no propiedad por vía automatizada; estado del trámite en SIREM WEB	722 236 2909 (oficinas centrales)
Baja California (RPPC)	Su portal dice que se puede agendar cita, pero no da el enlace; el sistema estatal de citas no incluye el Registro Público	El portal avisa que sus servicios en línea están suspendidos por mantenimiento (aviso vigente el 11 de noviembre de 2026)	Mexicali 686 558 1126 · Tijuana 664 978 9608 · Ensenada 646 172 3000 ext. 3024 · Tecate 665 103 7516 · Rosarito 661 614 9700 · San Quintín 616 596 3511 · línea gratuita 800 824 6222

Si buscas cita en Tijuana, lo único que publica el Gobierno de Baja California es eso: el teléfono de la oficina y la mención de citas en el portal del RPPC. Llama antes de ir.

Ciudad de México: ventanilla y servicios electrónicos

En el portal de la DGRPPC no hay botón de citas. El menú principal se llama “Trámites y servicios electrónicos” y lleva a tres bloques: certificación, consulta e inscripción. Para lo que no se hace en línea, la DGRPPC publica formatos de entrada 2026 (certificaciones, consulta e inscripción) que se llenan y se presentan en ventanilla.

Atención Ciudadana está en Calzada Villalongín 15, 6° piso, colonia Cuauhtémoc, C.P. 06500, alcaldía Cuauhtémoc. La DGRPPC no publica en su portal el horario de ventanilla. El portal también enlaza un número de WhatsApp, pero no dice para qué sirve, así que no cuentes con él para agendar nada.

Lo más pedido es el certificado de libertad de gravámenes (CLG). El Código Fiscal de la CDMX, art. 198, fracción I, fija para 2026 $849 el ordinario y $1,700 el urgente. Según la tabla 2026 de la DGRPPC, el ordinario tarda 7 días hábiles y el urgente se entrega el mismo día, con una condición que publica el propio portal: presentarlo antes de las 10:00 y confirmar en el Módulo de Informes que el folio real es electrónico. Formatos, consulta del trámite y días inhábiles están en la página del Registro Público de la CDMX sin cita.

Estado de México: dos citas en el IFREM y atención sin cita

El IFREM tiene 19 Oficinas Registrales, cada una con municipios asignados. Sus dos sistemas de cita sirven para cosas distintas, y conviene no confundirlos:

• Cita para el área de consulta. Es para ir a revisar si en la Oficina Registral hay o no información inscrita de un predio. Se agenda en areadeconsulta.ifrem.gob.mx con usuario y contraseña. Para obtenerlos mandas una solicitud con tu nombre en mayúsculas y sin acentos (como en tu identificación), un correo y tu INE o pasaporte por el frente; el IFREM se da 24 horas para responder, y si un dato no coincide la rechaza.
• Cita de atención con el titular de la oficina. En el sistema de citas del IFREM eliges la Oficina Registral, la fecha y el asunto: asesoría jurídica o criterio registral. Según el banner oficial del IFREM, también es la vía si recibiste un mensaje de Alerta Inmobiliaria. Para consultarla o cancelarla te pide el número de cita y el número de confirmación.

¿Y si no consigues fecha? El mismo sistema dice que las oficinas del IFREM también atienden sin cita, con una espera que puede ser mayor. Hay dos horarios publicados: 9:00 a 18:00 en el portal de citas y de 9:00 a 15:00, de lunes a viernes, en la página de cada oficina; para ir en persona, guíate por el segundo. La app “Citas IFREM” que aparece en algunas búsquedas ya no está en la tienda de Apple México y su página en el portal del IFREM no abre.

Cómo pedir el usuario paso a paso y qué asunto elegir está en la guía de la cita en el IFREM. Para saber qué oficina corresponde a tu municipio, con dirección y teléfono, revisa las 19 oficinas registrales del IFREM.

Certificados que se piden sin ir

Antes de buscar cita, revisa si tu trámite tiene versión en línea:

Certificado	Ciudad de México	Estado de México
Libertad o existencia de gravámenes	Captura electrónica de la solicitud en rppapps.consejeria.cdmx.gob.mx; $849 ordinario, $1,700 urgente (CFCDMX art. 198 fr. I, 2026)	Vía presencial o automatizada en certificado.ifrem.gob.mx; $1,621, o $282 si el inmueble es vivienda de interés social, social progresiva o popular (Código Financiero, art. 100 fr. I inciso D, 2026)
No propiedad	El portal no tiene captura en línea; en la CDMX se llama certificado de adquisición o enajenación de inmuebles por 20 años y cuesta $763 (CFCDMX art. 198 fr. III, 2026)	Se genera en línea en el sistema automatizado del IFREM o en ventanilla; $113 por cada nombre buscado (Código Financiero, art. 100 fr. I inciso B, 2026)

En el Edomex hay un detalle útil: si el certificado no sale porque la solicitud traía errores y ya habías pagado, al corregirla te lo expiden con ese mismo pago (art. 100, último párrafo). El estado de cualquier trámite del IFREM se revisa en SIREM WEB con la Oficina Registral, el número de trámite y la línea de captura.

Requisitos y pasos de cada certificado están en las guías del certificado de libertad de gravamen y del certificado de no propiedad.

Antes de ir: datos del inmueble que te van a pedir

Con cita o sin ella, el Registro busca por el inmueble. La captura del CLG en la CDMX, por ejemplo, pide el folio real (de inmuebles, bienes muebles o persona moral) o, si el inmueble sigue en libros, la sección, la delegación, el tomo, el volumen, la foja y la partida. También pide el nombre del titular, la ubicación y la alcaldía.

Esos datos casi siempre vienen en la escritura, en la boleta de inscripción o en un certificado anterior. Si no los tienes, empieza por ahí: qué es el folio real y cómo se consulta en cada entidad está en la guía del folio real.